Preiswert ein Haus bauen
Bauen steht auf der Beliebtheitsskala der Deutschen weiterhin ganz oben. Trotz gestiegener Kosten ist es durchaus möglich, den Hausbau preiswert und in guter Qualität zu realisieren. Die professionelle Planung und günstige Finanzierung ist Grundvoraussetzung, für ein erfolgreiches Gelingen des Bauvorhabens. Doch Vorsicht, es gibt einiges zu beachten, damit es zu keinen bösen Überraschungen kommt.
Das richtige
Grundstück finden
Lassen Sie sich nicht ausschließlich von niedrigen Grundstückspreisen leiten. Ein billiges Grundstück mag auf den ersten Blick verlockend erscheinen, kann sich aber später als teure Fehlinvestition herausstellen. Für den Wert einer Immobilie ist vorrangig die Lage entscheidend. Eigenheime in der Nähe von Ballungszentren und beliebten Regionen, haben auf Dauer eine wesentlich höhere Wertbeständigkeit als das einsame Haus fernab von jeglicher Zivilisation. Zusätzlich spart ein kurzer Weg zum Arbeitsplatz Zeit, Geld und auch Nerven. Die benötigte Grundstücksfläche ist bei Doppel- bzw. Reihenhäusern geringer, als bei freistehenden Einzelhäusern. Auch das kann die Grundstückskosten senken.
Welcher
Haustyp ist
geeignet
Typenhäuser sind oftmals wesentlich günstiger als ein individuell geplantes Haus. Auch der Verzicht auf einen Keller, kann Tausende Euro sparen. Bevor Sie den Bauvertrag überschreiben, sollten Sie unbedingt ein Musterhaus vom Bauunternehmen besichtigen. Nehmen Sie zur Besichtigung am besten noch einen Fachmann mit. So können Sie sich am besten ein genaues Bild über die Qualität und Leistungsfähigkeit des Bauunternehmens machen. Schauen Sie sich genau den Grundriss Ihres zukünftigen Hauses an. Nachträgliche Änderungen sind mit hohen Kosten verbunden. Fassaden aus Holz oder Putz, sind in der Regel günstiger als Klinkerfassaden.
Eigenleistungen
senken Finanzierungskosten
Wenn Sie oder Ihre Familienangehörigen handwerklich begabt sind, sind Eigenleistungen sehr vorteilhaft, um den Hausbau preiswert zu gestalten. Dadurch lässt sich der Finanzierungsbedarf für die Immobilie erheblich senken. Das spart nicht nur Zinskosten, sondern mindert auch die monatlichen Kreditraten.
Nutzen Sie
staatliche
Förderungen
Bundesländer und die KfW-Bank stellen jedes Jahr Milliarden von Euro an zinsgünstigen Darlehen für den Eigenheimbau zur Verfügung. Bevor Sie zu Ihrer Bank gehen, sollten diese Fördermittel ausgeschöpft werden. Einerseits reduzieren Sie durch den Einsatz von Fördermitteln erheblich die Zinskosten, andererseits erhalten Sie bei Ihrer Hausbank für die Restfinanzierung günstigere Zinskonditionen, da die Beleihungsgrenze nicht in vollem Maße genutzt wird.